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泽州县农村土地制度改革成效显著

时间:2019年02月28日 来源:

泽州县农村土地制度改革成效显著

  泽州县是全国33个农村土地制度改革试点县之一。该县在改革试点过程中,以南村绿色智能铸造创新产业园为样本,注重加大试点叠加效应,充分融合产业规划、土地利用总规划、城乡建设规划等,通过统筹协调,将发展的关键要素土地搞活,助推泽州经济发展。  

    南村绿色智能铸造创新产业园是泽州县探索传统产业转型升级的重要途径。园区规划面积2400亩,其中一期工程用地628亩。泽州县充分依托改革试点优势,利用凋敝宅基地整治、工矿废弃地复垦利用、城乡建设用地增减挂钩等用地新机制,从南岭、大阳等乡镇盘活土地指标1500余亩,集中使用到南村产业园,在短短两个月之内就解决了园区的用地问题。据悉,该宗土地入市村庄涉及南村镇西峪、孔匠等6村,全部以集体经营性建设用地入市方式取得用地手续。该宗地入市途径为调整入市,入市方式为租赁,租赁期限20年,缴纳土地增值收益调节金1200余万元,入市村庄每年可获得250万元租金。  

    泽州县是我省唯一参与农村土地改革的县区,承担着农村土地征收、农村集体经营性建设用地入市、农村宅基地制度改革三项试点。自改革以来,泽州县严格按照中央统一部署,结合自身实际,总结出泽州土地制度改革的典型经验,并形成了一系列制度性成果,为国家修法立规提供了诸多可资借鉴的做法和经验。  

    土地征收试点稳步推进。按照“程序规范、补偿合理、保障多元”的要求,在缩小征地范围、规范征收程序、完善保障机制方面进行了积极探索,制定出台了10项制度,目前实施征收土地9宗1411.98亩。  

    农村集体经营性建设用地入市试点成绩斐然。按照“同权同价、流转顺畅、收益共享”的目标要求,构建了“1+9+3”制度体系,即一个总体制度,九个配套制度、三个保障制度,推进集体土地与国有土地同等入市,同权同价。截至目前,累计完成56宗集体经营性建设用地入市,面积1786亩,成交金额2.11亿元。其中2018年完成22宗,面积779.54亩。泽州县实现了入市途径、入市用途、入市方式的全覆盖,其中调整入市单宗面积全国最大。宅基地试点成效明显。按照“依法公平取得、节约集约使用、自愿有偿退出”的要求,建立了“1+5”制度体系。按照宅基地“三权分置”的要求,适度放活农村宅基地和农民房屋使用权,大阳镇7个村出租4.3万平方米建筑给旅游公司使用;下放宅基地审批权至乡镇政府;完成宅基地整治退出工作,复垦土地503亩。  

  用地新机制,从南岭、大阳等乡镇盘活土地指标1500余亩,集中使用到南村产业园,在短短两个月之内就解决了园区的用地问题。据悉,该宗土地入市村庄涉及南村镇西峪、孔匠等6村,全部以集体经营性建设用地入市方式取得用地手续。该宗地入市途径为调整入市,入市方式为租赁,租赁期限20年,缴纳土地增值收益调节金1200余万元,入市村庄每年可获得250万元租金。

    泽州县是我省唯一参与农村土地改革的县区,承担着农村土地征收、农村集体经营性建设用地入市、农村宅基地制度改革三项试点。自改革以来,泽州县严格按照中央统一部署,结合自身实际,总结出泽州土地制度改革的典型经验,并形成了一系列制度性成果,为国家修法立规提供了诸多可资借鉴的做法和经验。 

    土地征收试点稳步推进。按照“程序规范、补偿合理、保障多元”的要求,在缩小征地范围、规范征收程序、完善保障机制方面进行了积极探索,制定出台了10项制度,目前实施征收土地9宗1411.98亩。 

    农村集体经营性建设用地入市试点成绩斐然。按照“同权同价、流转顺畅、收益共享”的目标要求,构建了“1+9+3”制度体系,即一个总体制度,九个配套制度、三个保障制度,推进集体土地与国有土地同等入市,同权同价。截至目前,累计完成56宗集体经营性建设用地入市,面积1786亩,成交金额2.11亿元。其中2018年完成22宗,面积779.54亩。泽州县实现了入市途径、入市用途、入市方式的全覆盖,其中调整入市单宗面积全国最大。宅基地试点成效明显。按照“依法公平取得、节约集约使用、自愿有偿退出”的要求,建立了“1+5”制度体系。按照宅基地“三权分置”的要求,适度放活农村宅基地和农民房屋使用权,大阳镇7个村出租4.3万平方米建筑给旅游公司使用;下放宅基地审批权至乡镇政府;完成宅基地整治退出工作,复垦土地503亩。 

  

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